Vente Appartement 2 pièces 50 m² Lognes (77185)

Appartement 2 pièces à Lognes, offrant une possibilité de rénovation complète. Salon de 20 m², chambre de 10 m² et terrasse privative. Emplacement idéal proche de la gare RER A et des commodités.

Appartement 2 pièces ? 50 m² + terrasse 6 m² + place de stationnement en sous-sol

OPPORTUNITÉ A SAISIR ? A PERSONNALISER ENTIÈREMENT SELON VOS GOÛTS

Située au coeur du Parc du Segrais, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A de Torcy, cette opportunité rare s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sans compromis.

Description :

- Terrasse privative

- Salon/séjour 20m2

- Chambre 10m2

- Cuisine séparée 8m2

- Salle de bains 5 m2

- Entrée avec placard 5 m2

- 2ème étage avec ascenseur

- DPE D

- place de parking en sous-sol

Le bien est vendu libre de tout occupant, dans son jus, offrant une totale liberté pour une rénovation sur mesure? laissez parler votre créativité !

EMPLACEMENT IDÉAL tout à pied :

Gare RER A Torcy : à moins de 10 min à pied ? Paris Châtelet en 30 min

Ecoles, collège du Segrais, lycée Jean Moulin

Cabinet médical

Commerces et supermarchés à proximité immédiate

Parc du Segrais

Lignes de bus

POURQUOI C'EST UNE BONNE AFFAIRE ?

Une rénovation bien conduite permet de revaloriser immédiatement le bien. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif.

Le logement est chauffé via le réseau de chaleur urbain de Marne-la-Vallée. Fenêtres en double vitrage bois.

Prix de vente : 147 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

DPE D/ GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 740 euros et 1 060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453005MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUKHARI Meriem

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non