Vente appartement de prestige 4 pièces 90 m² Paris 17 (75017)

Bel appartement spacieux et calme, situé dans un quartier recherché, offrant de généreux volumes et un charme ancien. Proche des commerces, écoles et transports, il comblera les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable.

iad France - Anne-Claire Drouin vous propose: Quartier MARCHE PONCELET / ST FERDINAND DES TERNES, bel appartement familial 3/4 pièces, SPACIEUX et CALME.
Prêt à habiter, au 01 er étage avec ascenseur, ce bien combine aménagement fonctionnel et charme de l'ancien préservé avec 2 cheminées, parquet, moulures et belle hauteur sous plafond.
Ce bien offre un grande double salon séjour de 35 m2, une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouverture sur pièces de vie), 2 belles chambres sur cour avec dressing et rangements, 1 salle de bain et des WC séparés.
Copropriété bien gérée (immeuble en pierre de taille très récemment ravalé, sans travaux de copropriété à prévoir).
Localisation recherchée, espace, volumes généreux et très bon état général sont les qualités majeures de ce bien. Une grande cave saine complète ce lot.
EXERCICE DES PROFESSIONS LIBERALES AUTORISE / parkings à proximité.
Nombreux commerces (avenue des Ternes et de Courcelles) et marchés (Lebon, Poncelet) à proximité immédiate, crèches, établissements scolaires de bons niveaux, proche toutes commodités et transports (métro Etoile, Ternes, Argentine ou Pereire, L1, 2,3, 6, RER A & C nombreux bus (92,43, 30 & 31 .. ) tram T3b, future L 15). La promenade Pereire est à 3 min et le Parc Monceau à 15 min.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3048 euros