Vente Appartement 3 pièces 81 m² Montmorency (95160)

Appartement lumineux de 81 m² à Montmorency, offrant une grande terrasse de 14 m² avec vue sur le parc. Comprenant une cuisine récente, 2 chambres spacieuses et de nombreux rangements, il est idéal pour un cadre de vie paisible et agréable.

iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Résidence de standing en pierre de taille, verdoyante et au calme, appartement de 3 pièces de 81 m² environ situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur.

Pour votre confort, l'appartement est vendu avec un box (comprenant deux places en enfilade) et une grande cave.
Le DPE est en C.
Le chauffage est collectif avec un compteur individuel : chacun paie sa consommation! La chaudière a moins d'un an.

Grande terrasse de 14 m² environ, totalement au calme, avec une vue sur le parc de la copropriété.

Toujours pour votre confort, l'appartement dispose de volets électriques centralisés et est équipé d'un système d'alarme.

Il est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un grand séjour avec un accès à la grande terrasse, d'une grande cuisine équipée récente, de deux chambres spacieuses avec rangements, d'un dressing, d'un coin bureau, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, et de WC séparés.

Les deux chambres nécessitent un rafraichissement, le reste de l'appartement est en très bon état général (cuisine moins de 5 ans).

Les charges de copropriété, de 407 euros environ par mois, comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec un compteur individuel.

Vendu avec une cave et un box (deux places en enfilade).
La taxe foncière est de 2 433 € par an.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.33€ par mois (soit 4888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface terrasse : 14
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4888 euros