Vente Appartement 2 pièces 35 m² Boulogne-billancourt (92100)

Découvrez un appartement lumineux et traversant avec balconnet, situé dans un emplacement recherché de Boulogne-Billancourt. Ce 2 pièces entièrement à rénover offre d'excellentes possibilités pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Ludivine Lysiak vous propose: Boulogne-Billancourt – Route de la Reine / Avenue Victor-Hugo

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre de Boulogne, découvrez ce 2 pièces de 35m² situé au 3 étage d'une petite copropriété.

Cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour disposant d'un balconnet, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète l'ensemble.

Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel de réaménagement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts :
• Emplacement recherché à Boulogne nord
• Appartement lumineux et traversant
• Balconnet
• Fort potentiel après rénovation
• Double vitrage (sauf cuisine)
• Charges raisonnables
• Cave

Transports :
• Métro 9 Marcel Sembat (8 min à pied)
• Métro 10 Jaurès (4 min à pied)
• Bus 72, 123

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 285000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1452 euros