Vente Appartement 2 pièces 58 m² Chalon sur saone (71100)

Opportunité à Chalon Sur Saone : appartement type 2 lumineux avec balcon et stationnement, situé à proximité des commerces. Travaux de personnalisation à prévoir et isolation thermique votée pour 2027, offrant un potentiel d'investissement intéressant.

Je vous propose en EXCLUSIVITE, situé à Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 2 situé au 4? étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 18 m² avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 10 m², d'une chambre de 12 m², d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un stationnement sur le parking commun situé au pied de l'immeuble.

Le chauffage est collectif par radiateurs et le logement bénéficie d'un DPE classé D.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que le remplacement des huisseries et des volets, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. À noter que l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence a déjà été votée et intégralement financée par les copropriétaires. Les travaux seront réalisés courant 2027, constituant un véritable atout pour le confort et la valorisation future du bien.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel.

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel - Réf.956841

Nom du négociateur : MAZOYER Mathieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant