Vente Appartement 2 pièces 46 m² Hyeres (83400)

À vendre – Appartement T2 Résidence Christophe Colomb – Port d'Hyères

Idéalement situé au cœur du Port d'Hyères, dans la résidence Christophe Colomb, découvrez ce charmant T2 exposé plein sud, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une place de parking privative, d'une cave et de deux agréables terrasses.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de l'appartement, son excellent état d'entretien, l'optimisation de ses espaces ainsi que ses nombreux rangements. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur les jardins et un aperçu mer. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend une chambre spacieuse disposant de deux placards et d'un accès à une seconde terrasse. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

Côté confort, l'appartement dispose de prestations de qualité : Climatisation, baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et stores bannes électriques sur les deux terrasses.

Une place de parking privative complète ce bien, ainsi qu'une cave.

Les atouts :

• Emplacement recherché sur le Port d'Hyères

• Deux terrasses exposées sud totalisant 10.80 m2

• Appartement lumineux et parfaitement optimisé

• Nombreux rangements

• Cuisine équipée

• Proximité immédiate des commerces et transports

• 400 m de la plage

• Résidence avec ascenseur et local a vélo

• Appartement parfaitement entretenu

• Cave

Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 277, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel - Réf.957421

Nom du négociateur : LAPORTE Valérie

Précision localisation : Port de Hyères

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 277
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant