Vente Appartement 3 pièces 45 m² Valserhône (01200)

T3 entièrement rénové de 45 m², idéalement situé en centre-ville avec accès direct à la gare SNCF. Flexibilité d'agencement pour un T2 spacieux. Vendu avec cave, c'est une opportunité rare à saisir.

iad France - Frank BOUDARD vous propose: EN PLEIN CŒUR DE LA VILLE – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 45 m² !

Découvrez ce CHARMANT T3 de 45 m², entièrement RÉNOVÉ, idéalement situé au CENTRE-VILLE, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Son agencement offre une GRANDE FLEXIBILITÉ : il peut être conservé en T3 ou transformé facilement en T2 SPACIEUX, en aménageant la seconde chambre en SALON COSY et convivial.

Situé au 2 ÉTAGE SANS ASCENSEUR, cet appartement bénéficie d'un CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE et est vendu avec une CAVE, un véritable atout pour le stockage.

Son emplacement est un point fort majeur : ACCÈS DIRECT À LA GARE SNCF, idéal pour les actifs, les voyageurs ou un investissement locatif.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR RAPIDEMENT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.42€ par mois (soit 977 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 977 euros