Vente Appartement 4 pièces 86 m² Tarbes (65000)

Coup de c?ur assuré pour cet appartement T4 de 86 m² dans une petite résidence de caractère à Tarbes. Entièrement rénové, il allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un grand séjour lumineux et 3 chambres au calme.

iad France - Antoine Sanz vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – T4 86 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CENTRE-VILLE



Situé au 2 étage d'une petite résidence de caractère de 3 étages, à deux pas des Haras Nationaux, cet appartement T3 de 86 m² entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite.

Alliant le charme de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée, il offre un cadre de vie rare en plein cOEur de ville.

COMPOSITION DU BIEN :

• Grand séjour-cuisine-salle à manger lumineux et généreux, idéal pour recevoir
• 3 belles chambres calmes et confortables
• 1 salle de douche moderne
• 1 WC indépendant
• 1 buanderie séparée, pratique au quotidien

LES ATOUTS DU BIEN

• Magnifiques parquets Versailles d'origine, parfaitement préservés
• Rénovation intégrale réalisée avec soin et matériaux de qualité
• Excellente performance énergétique – Classe DPE : B 🟢
• Petite résidence à taille humaine – seulement 3 étages
• Situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des Haras Nationaux
• Commerces, transports et commodités accessibles à pied

Immeuble sans ascenseur – 2 étage

Ce bien d'exception conjugue authenticité, élégance et confort contemporain. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.

📞 Pour toute information ou demande de visite, contactez-nous dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros