Vente Appartement 3 pièces 47 m² Talmont-saint-hilaire (85440)

Appartement lumineux en rez-de-jardin, à 500 mètres de la plage du Veillon. Profitez d'une terrasse conviviale, d'un jardin privatif et d'un cadre de vie idéal entre océan et forêt. Vendu meublé, c'est le bien parfait pour des vacances en Vendée.

À seulement quelques pas de la plage du Veillon, laissez-vous séduire par un véritable coin de paradis !
Situé sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement recherché entre océan, forêt et nature préservée, découvrez ce charmant appartement de plain-pied en rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne.
Dès votre arrivée, vous apprécierez sa situation exceptionnelle : la magnifique plage du Veillon à seulement 500 mètres, le port de Port Bourgenay, les pistes cyclables, la forêt domaniale et les commerces accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.
Un cadre de vie privilégié Cet appartement offre une surface de 47,11 m² se compose de :
Une agréable pièce de vie lumineuse,
Une cuisine équipée et aménagée,
Deux chambres,
Une pièce complémentaire pouvant s'adapter à vos besoins,
Une salle d'eau et ses commodités.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale ouvrant sur un petit jardin, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente après la plage.
Les atouts qui font la différence :
Place de stationnement privative,
Cour privative,
Grande cave en sous-sol pour le stockage des vélos et équipements de plage,
Appartement vendu entièrement meublé et équipé,
Petite copropriété à taille humaine.
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances en Vendée, votre résidence principale au bord de l'océan ou un investissement locatif à fort potentiel saisonnier, ce bien réunit tous les critères pour concrétiser votre projet.
Un emplacement rare où tout se fait à pied ou à vélo : plage, port, forêt, commerces et loisirs.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien et son environnement exceptionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON