Vente Appartement 3 pièces 49 m² Avignon (84000)

? Appartement rénové ? Centre historique d'Avignon ? 190 000 €
? Avignon intra-muros ? Quartier Vernet (derrière l'Opéra)
Charmant appartement de caractère situé en plein c?ur du centre historique d'Avignon, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
? Description du bien
Appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel :
Surface : 49 m² (DPE) + 9m² en loi carrez - total 58m²
2 chambres, dont une en duplex
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Salle d'eau avec WC
Appartement traversant, situé aux 2e et 3e (dernier) étages
Climatisation réversible (chauffage + confort été)
Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien
? Annexes
Grande cave
Cellier privatif
? idéal pour stockage, vélos, etc.
? Informations techniques (diagnostics)
DPE : classe D
GES : classe B (faibles émissions)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 892 € et 1 208 € / an
Aucune présence d'amiante
? Investissement
Appartement actuellement loué (revenus locatifs en place)
Idéal investisseur ou projet à moyen terme (résidence principale ou pied-à-terre)
? Possibilité d'optimisation locative (courte durée type festival / saisonnier)
? Les + du bien
Emplacement premium intra-muros
Appartement rénové
Dernier étage
Climatisation installée
Double usage : résidence + investissement