Vente Appartement 1 pièce 22 m² Saint-malo (35400)

Profitez d'un studio cosy avec vue mer à Saint-Malo, à deux pas de la plage. Idéalement agencé, il offre un cadre de vie lumineux et pratique, parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire.

Franck Bourel megAgence vous présente à Saint-Malo (35400) Quartier SOLIDOR, à proximité de toute commodité, ce studio vue mer qui offre un cadre de vie privilégié seulement à 3 minutes à pied de la plage.
L'intérieur de ce bien se déploie harmonieusement avec un espace coin cuisine ouvert sur le salon, offrant un espace de vie convivial.
Doté d'une salle d'eau avec WC intégrés qui propose des installations modernes et pratiques.
Cet appartement cosy et bien entretenu promet des moments de vie confortables dans un cadre convivial et lumineux.
L'agencement optimisé offre des volumes bien exploités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement est une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé de Saint-Malo.

Prévisionnel de travaux copropriété, Vote en octobre 2026 : 50 000 euros maximum.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON