Vente Appartement 3 pièces 54 m² Avrille (49240)

Programme neuf à AVRILLE avec un emplacement privilégié : tramway au pied de la résidence pour rejoindre Angers en 20 minutes. T3 de 53,98m², beau balcon, places de parking sécurisées et espaces verts communs. Idéal résidence principale.

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité : le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway "Bois du Roy", situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres. A VENDRE Type T3 Neuf de 53,98m² comprenant un séjour cuisine de 18,51m² ouvert sur une beau balcon de 14,90m² exposé Ouest, deux chambres de13,52m², 9,20m² , une salle de bain et Wc. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 215 000 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 37610TilA407 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 108 lots - dont 108 lots habitation.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 18.51
Surface terrasse : 14
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros