Vente Appartement 2 pièces 51 m² Marcq en baroeul (59700)

Appartement T2 rénové en 2022 à Marcq En Baroeul, avec vaste pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte et chambre confortable. Résidence avec parc privée, ascenseur et stationnement. Un investissement sécurisant dans un secteur prisé.

À seulement quelques minutes du tramway Acacias et des Grands Boulevards, découvrez ce très bel appartement T2 de 51 m² situé dans une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue.

Entièrement rénové en 2022, l'appartement offre une atmosphère moderne, lumineuse et particulièrement soignée.

Vous serez séduits par :

- une vaste pièce de vie de plus de 27 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-est,

- une cuisine équipée ouverte sur le séjour,

- une belle chambre avec placard intégré et double fenêtre,

- une grande salle de bains contemporaine avec vaste douche,

- des WC indépendants,

- de nombreux rangements.

L'appartement bénéficie également :

- d'une cave,

- d'une place de stationnement privative,

- d'un grand local vélos sécurisé.

La résidence vient de bénéficier d'importants travaux de rénovation énergétique et esthétique :

- Isolation thermique par l'extérieur,

- Ravalement de façade,

- Rénovation complète des extérieurs.

Un cadre de vie privilégié avec parc privé, ascenseur, vaste hall sécurisé et proximité immédiate des commerces et transports.

Appartement vendu loué 700 €/mois à un locataire particulièrement fiable.

Un investissement serein dans un secteur patrimonial très recherché.

Les atouts :

Secteur Croisé Laroche

Tram Acacias à 5 min

Appartement rénové en 2022

Résidence valorisée par de récents travaux

Exposition sud-est

Parking privé + cave

Investissement sécurisé

Excellent état général Nombre de lots de la copropriété: 399, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2476€ soit 206€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) (réf. 609335 )

Nom du négociateur : VANNESTE Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 399
Montant moyen des Charges annuelles : 2476 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant