Vente Appartement 4 pièces 87 m² Collonges-au-mont-d'or (69660)

Appartement de 87 m², idéalement situé en plein c?ur de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de Lyon, dans un quartier commerçant calme et recherché.
Situé au 1er étage, il bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité toute la journée. Rénové en 2022, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 17 m².
L'espace nuit séparé comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et de nombreux rangements. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Un garage fermé électrifié (16 m²) complète ce bien.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE :
O Nombreux commerces, services et supermarché à moins de 100 m,
O Large offre médicale (médecins, pharmacie, kiné?) accessible à pied,
O Écoles (maternelles et élémentaires) à moins d'1km,
O Bus et cars vers plusieurs collèges et lycées à proximité immédiate.
ATOUTS DE L'APPARTEMENT
O Pièce de vie spacieuse et lumineuse
O Espace nuit indépendant
O Balcon/Terrasse de 17 m²
O Garage électrifié
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Charges : 165 €/mois ? Taxe foncière : 1 114 €
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