Vente Appartement 3 pièces 60 m² Cannes (06400)

Ce charmant appartement traversant de 60m2, situé au rez-de-chaussée, offre une belle terrasse et un garage fermé en sous-sol. À proximité des commerces et écoles, il nécessite des travaux de rafraîchissement pour créer un espace à votre goût.

Situé dans le quartier des Anglais, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du boulevard Carnot, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, je vous propose ce charmant appartement de type 3 pièces de 60m2.

Situé au rez de chaussée d'une résidence récente, arborée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et tranquillité. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur desservant directement les garages en sous-sol.
Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'un séjour avec double exposition ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bains et un wc indépendant.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour le secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies.
Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LERDA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518 058 318

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.06 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 2044 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON