Vente Appartement 3 pièces 66 m² Paris 11 (75011)

Ce triplex au dernier étage, situé entre Bastille et la rue de la Roquette, offre un esprit maison sous les toits de Paris. Avec ses 66 m² au sol et ses espaces optimisés, il est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

RARE – BASTILLE / ROQUETTE – TRIPLEX CLIMATISÉ – DERNIER ÉTAGE – 66 M² AU SOL

Dernier étage, climatisation, aucun travaux à prévoir, quartier recherché entre Bastille et Voltaire.

Situé au cœur du très recherché quartier Bastille / Roquette, découvrez ce triplex atypique de 66 m² au sol (51,34 m² Carrez), en excellent état, climatisé et situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Le premier niveau offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 23 m² et une hauteur sous plafond d'environ 2,25 m.

Le bien se développe sur trois niveaux et comprend également :

une chambre d'environ 15 m² avec salle d'eau et WC ;

un second espace sous combles pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace télétravail, avec une hauteur sous plafond d'environ 1,80 m.

Charges de copropriété : environ 140 €/mois.

Seulement trois appartements par palier.

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

À proximité immédiate des métros Bastille, Bréguet-Sabin et Voltaire, des commerces, restaurants, écoles, crèches, espaces verts, terrains de tennis et salles de sport.

Un bien atypique, lumineux, parfaitement entretenu, idéal pour les amateurs de cachet recherchant un appartement prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus prisés du 11? arrondissement.

Prix : 575 000 € FAI

Cynthia Vungbo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Vungbo Cynthia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1698 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant