Vente Appartement 2 pièces 32 m² Gréoux-les-bains (04800)

Opportunité à double potentiel à Gréoux-les-Bains : appartement fonctionnel de 32 m², parfait pour location saisonnière ou résidence principale. Profitez d'un emplacement avec terrasse et parking privatif dans une résidence bien équipée.

iad France - Nirina Giraud vous propose: Une opportunité à double potentiel - Investissement locatif attractif - Résidence principale pour primo- accédant - Appartement de 32 m²

Situé à Gréoux-les-Bains, station thermale réputée et destination touristiques incontournable de Provence, cet appartement de 32 m²,
se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et des toilettes séparées.

L'appartement se situe au 2ème étage sur 5 dans une résidence équipée d'un ascenseur. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie également de stationnement libre, offrant un confort supplémentaire pour les occupants et leurs visiteurs.

L'appartement se prête parfaitement à une double stratégie de location:

- Location saisonnière de courte durée ( type Airbnb)
- Location meublée destinée aux curistes
Une solution idéale pour optimiser le taux d'occupation et la rentabilité du bien.

Fonctionnel et confortable , ce logement constitue également une excellente première acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.03
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros