Vente Appartement 2 pièces 52 m² Cagnes-sur-mer (06800)

Profitez d'un agréable T2 de 53m² à Cagnes-sur-Mer, avec terrasse ensoleillée, espace de stationnement sécurisé et commodités à proximité. Actuellement loué 877&uro;/mois, c'est un bien idéal pour un investisseur. À visiter sans tarder.

Situé à Cagnes-sur-Mer, rue des Reynes, ce charmant appartement T2 de 53m² se trouve dans la résidence paisible du Clos des Reynes.

Bénéficiant d'une vue dégagée depuis sa terrasse, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Construit dans les années 70-80, l'immeuble sécurisé est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et de la fibre optique pour un confort au quotidien.

Cet appartement dispose d'une place de parking couverte, d'un local vélo et d'une cave, des atouts non négligeables. L'espace extérieur est complété par une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les résidents peuvent ainsi bénéficier d'un stationnement sécurisé et de rangements supplémentaires.

À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing pratique. Pas de travaux à prévoir.

Idéal pour un investisseur : locataire très sérieuse
Bail en cours - début 08/2023 - Loyer actuel de 877€ charges comprises
Fin bail prévu : 31/07/2027

Un bien fonctionnel et bien situé pour profiter pleinement de la vie à Cagnes-sur-Mer.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON