Vente Appartement 3 pièces 56 m² Aucamville (31140)

Ce T3 au dernier étage offre un balcon de 12 m² sans vis-à-vis et deux places de parking privatives, un atout rare. Bénéficiez d'un cadre serein avec climatisation et luminosité, à proximité des transports et des commodités.

AUCAMVILLE – T3 56 m² CLIMATISÉ | Dernier étage, aucun vis-à-vis | Balcon 12 m² | 2 parkings
Un dernier étage, sans voisin au-dessus d'une résidence sécurisée, un balcon de 12 m² sans vis-à-vis, et deux places de parking privatives : ce T3 réunit tout ce qui manque habituellement sur ce type de bien.
Le calme et la lumière, sans concession.

Dernier étage, aucun bruit de pas au-dessus. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 12 m², un espace extérieur rare pour un T3, sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. La climatisation réversible assure un confort toute l'année, été comme hiver.
Un atout stationnement décisif, deux places de parking privatives complètent ce bien - un critère rare sur le secteur, très recherché aussi bien par les acquéreurs que par les locataires.

Une localisation stratégique
Aucamville bénéficie d'une desserte directe vers Toulouse via le réseau Tisséo (Linéo 10 et le 69), d'un accès rapide aux axes autoroutiers, et de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate.

Aucun travaux à prévoir, un bien prêt à vivre dès la signature, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif - la climatisation et les deux parkings permettent de viser la fourchette haute des loyers du marché (entre 800 et 850 €) .

Contactez - moi pour organiser une visite ! Ludovic Perez – SAFTI –

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON