Vente Appartement 3 pièces 63 m² St etienne (42000)

Appartement f3 lumineux de 63,39m2 avec garage et cave, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. À proximité immédiate des écoles et transports, il est idéal pour les primoaccédants ou les retraités. Prix attractif de 59.500€.

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO 
SECTEUR HAUTS DE JACQUARD, A PROXIMITÉ DES ECOLES, DE L'ECOLE D'ARCHITECTE, DES TRANSPORTS EN COMMUNS,  DU LIDL, DE LA PLACE JACQUARD ET A 15 MINUTES A PIEDS DE L'HYPER-CENTRE DE SAINT-ETIENNE.
 
IDÉAL PRIMOACCEDANT - RETRAITÉS - INVESTISSEUR (COLOCATION INTERDITE DANS L'IMMEUBLE).
 
APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 63,39M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE.
IL SE SITUE AU 1ER ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE.
 
COMPOSE COMME SUIT :
- ENTRÉE (6,59m2).
- CUISINE SEPARÉE (8,93m2)
POUVANT S'OUVRIR SUR LE SÉJOUR.
- CELLIER (1,7m2).
- SÉJOUR (16,33m2).
-DEUX CHAMBRES (11,59m2 + 10,64m2).
-SALLE D'EAU (3,25m2).
-WC INDEPENDANT (1,24m2).
- PLACARDS.
-CAVE.
- GARAGE.
 
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.
DOUBLE VITRAGE
VOLETS ROULANTS MANUELS.
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 218.17€/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...).
TAXE FONCIERE (2025) : 1262€/an.
INTERPHONE - FIBRE DANS L'IMMEUBLE.
 
COPROPRIETE :
Date de construction : 1973
Numéro des lots : 1 + 29
Nombre de lots : 46 lots.
Lots vendus représentants 304/10.00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-322/ GES: E-69.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570€ et 2160€/an.

REF/MGTVA0035
PRIX : 59.500€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
 
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail :
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 2618.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GILLET DE THOREY Marion
Taxe foncière : 1101 euros