Vente Appartement 2 pièces 72 m² Courbevoie (92400)

Profitez d'une vue dégagée sur la Seine depuis cet appartement lumineux au 3e étage, offrant 65 m2 avec 3 loggias, une chambre avec dressing et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Habitable rapidement.


À deux pas de La Défense, dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement propose ce que les quais de Seine ont de plus rare : une vue dégagée sur la Seine et l'Île de la Jatte, sans vis-à-vis, depuis le 3 étage.
Les 65 m2 Carrez (81 m2 au sol) s'organisent autour d'un séjour de plus de 32 m2, très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing attenant, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Trois loggias fermées - attenantes au séjour, à la cuisine et à la chambre - prolongent chaque pièce et ajoutent 16 m2 utilisables immédiatement : bureau, coin repas, espace détente ou télétravail.
L'appartement est présenté vide et habitable immédiatement, dans un très bon état général. Les photos illustrent à la fois l'espace dans sa configuration actuelle et celle avant le déménagement des propriétaires.
La copropriété bénéficie de travaux majeurs actuellement en cours : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, rénovation des parties communes, modernisation globale - intégralement financés par les propriétaires actuels.
Chauffage collectif au sol au gaz, eau chaude collective, porte blindée, cave. Un emplacement de stationnement dans la résidence est disponible et pourra être intégré au projet selon les besoins.
Métro ligne 1 (Esplanade de La Défense) à quelques minutes. Gare de Courbevoie à 15 minutes à pied. Commerces, écoles et services à proximité immédiate.
A noter : La configuration de l'appartement offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le syndic a été approché sur le sujet et a répondu favorablement.

Cette annonce vous est proposée par BASSIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 839 696 143, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 192
Montant moyen des Charges annuelles : 3336 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Sandrine BASSIER
Taxe foncière : 941 euros