Vente appartement de prestige 4 pièces 109 m² Pantin (93500)

Découvrez ce spacieux loft lumineux de 4 pièces de 109m2, au dernier étage d'un ancien laboratoire. Avec un grand séjour ouvert, 3 chambres, un box et un jardin collectif, il allie confort et praticité à proximité du métro.

EXCLUSIVITÉ - 93500 - PANTIN - MÉTRO ÉGLISE DE PANTIN - LOFT - 4 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - ORIENTATION SUD - BOX - JARDIN COLLECTIF

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent ce spacieux et confortable LOFT de 109m2 idéalement situé à moins de 10 minutes du métro église de Pantin et à proximité immédiate des commerces de bouche, des animations et des écoles.

Au 3ème et dernier étage d'un ancien LABORATOIRE PHARMACEUTIQUE, ce 4 pièces de 109, 27m2 (Loi Carrez) est composé d'une entrée, un espace buanderie avec WC, un GRAND SÉJOUR ouvert sur la CUISINE (env. 50m2), un dégagement desservant un WC indépendant, une spacieuse salle de bain & douche et 3 chambres (11,85 - 12,53 et 17m2) dont une avec placard intégré.

Les combles sont accessibles depuis l'appartement et servent d'espace de stockage.

En dehors des espaces sous comble, la hauteur sous plafond peut atteindre 4m

Une cave (5,3 m2) et un BOX (12,42 m2) au sous-sol complètent ce bien.

Les copropriétaires bénéficient aussi d'un grand jardin collectif.

;.

Charges mensuelles : 291 euros (incluant le chauffage collectif). Passage au chauffage par géothermie fin 2026

Taxe foncière 2025 : 2851 euros

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Richard Leïla

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3492 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant