Description T2 à Toulon
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulon, cet appartement de 51 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et de toutes les commodités. Vous rejoindrez également le Centre Mayol en seulement 5 minutes à pied ainsi que très rapidement la Gare de Toulon.
Niché entre le rez-de-chaussée et le 1er étage d'un immeuble de caractère de 5 étages, ce 2 pièces séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse et cosy, où il fait bon vivre.
L'appartement se compose de :
- Un agréable salon / salle à manger avec cuisine équipée
- Une chambre confortable
- Un dressing fonctionnel
- Une salle de bain avec WC
Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment sur la cuisine, l'électricité et la salle de bain, offrant un bien prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.
Un bien aux multiples possibilités :
- Résidence principale idéale en centre-ville
- Investissement locatif attractif (loyer estimé autour de 800 € / mois en meublé ou non)
- Fort potentiel en location saisonnière avec excellent rendement
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 350 € / an
- Charges de copropriété : 900 € / an
Un bien rare par sa localisation et son potentiel, à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel - Réf.952294
Nom du négociateur : TURSCHWELL Caroline
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 51m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 340937043680
- Mise à jour 28/06/2026 à 04:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 190 €
3 minQualité de connexion internet à Toulon (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
TURSCHWELL Caroline
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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