Vente Appartement 3 pièces 68 m² L'haÿ-les-roses (94240)

Appartement T3 de 68m² à rénover dans une résidence avec ravalement récent. Profitez d'un balcon sans vis-à-vis, d'une belle vue dégagée, d'un box en sous-sol et d'une cave. Idéalement situé près du RER B et des commodités.

iad France - Cyril Strady vous propose: 3 PIÈCES - A RÉNOVER - RÉSIDENCE RECHERCHÉE - BALCON - ASCENSEUR - BOX - CAVE - LIMITE BOURG-LA-REINE - PROCHE RER B

Dans une résidence recherchée, récemment ravalée et parfaitement entretenue, à la limite de Bourg-la-Reine et à proximité du RER B, découvrez cet appartement T3 situé au 4 étage, bénéficiant d'une belle vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une pièce de vie exposée ouest donnant accès à un balcon sans vis-à-vis.
Coté nuit, un dégagement avec dressing, deux chambres de 12m² chacune, une grande salle d'eau et des WC séparés.

Une place boxée en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'appartement selon vos envies et de créer un intérieur à votre image.

Les + : résidence avec ravalement récent, beaux espaces vert, ascenseur, vue dégagée, balcon, box et cave, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien offrant un fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché.
Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.67€ par mois (soit 3464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 240000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3464 euros