Vente Appartement 3 pièces 60 m² Magny-le-hongre (77700)

Bel appartement duplex F3 entièrement rénové à Magny-le-Hongre, avec jardin privatif et grande terrasse. Idéal pour profiter des journées ensoleillées, incluant parking et proche des commerces et écoles. À visiter rapidement.

iad France - Nicolas Alonso vous propose: **Joli duplex rénové**

Sur la commune de Magny-le-Hongre et dans une copropriété au calme et sécurisée de 2003.. Venez découvrir ce bel appartement en duplex F3 de 60m² entièrement rénové en mai 2026

Au rez-de-chaussée de ce duplex, vous trouverez:
* Un lumineux séjour de 30m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée neuve.
* Un toilette séparé.
* Un dégagement avec ballon d'eau chaude neuf.

A l'étage, vous découvrirez:

* Deux belles chambres spacieuses avec placards
* Une salle de bain moderne avec sèche serviette.

Ce duplex bénéficie d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. La terrasse est parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente entre amis ou en famille.

Pour votre confort, une place de parking est incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.

Idéalement situé, ce duplex se trouve à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ce bien vous intéresse ? Contactez- moi et organisons une visite !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 915264295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros