Vente Appartement 3 pièces 55 m² Saint-siméon (77169)

Cet appartement F3 de 55 m² à Saint-Siméon est une toile vierge pour vos projets : lumineux et modulable, il propose un salon spacieux et une pièce attenante. L'opportunité idéale pour investir et personnaliser.

iad France - Alix Le Cocq vous propose: Lumineux F3 de 55 m² à fort potentiel de rénovation – Idéal pour façonner votre projet !

Avis aux amateurs de porjets, spécial investisseur ou premier achat, cet appartement n'attend que votre créativité !

Découvrez cet appartement de 3 pièces baigné de lumière, offrant un agencement fonctionnel et une excellente base de rénovation. Des travaux d'amélioration et de rafraîchissement (DPE F) sont à prévoir : l'opportunité parfaite pour créer un intérieur sur mesure et optimiser sa performance énergétique.

Un plan optimisé et modulable :

À l'entrée : Une vraie séparation jour/nuit.

Partie droite - Espace de vie : Un salon lumineux de 20,7 m² avec sa cuisine ouverte, donnant accès à une pièce attenante de 12,8 m². Selon vos besoins, conservez-la en seconde chambre ou ouvrez-la pour créer une plus grande pièce de vie !

Partie gauche - Espace nuit : Une chambre confortable de 11,5 m², une salle de bain et un WC séparé.

Les vrais « + » confort et stockage :

Potentiel travaux : Un projet de rénovation pour valoriser ce bien lumineux à la configuration modulable et idéale.

Extérieur : Accès à un jardin commun.

Annexes indispensables : Une cave, un grenier, ainsi qu'un garage complète ce bien.

Les volumes sont là, la lumière aussi, il ne manque plus que vos idées !

Contactez-moi, je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Le Cocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889422143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.63
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros