Vente Appartement 4 pièces 90 m² Garches (92380)

Optez pour cet appartement spacieux à Garches, entièrement rénové et lumineux. Profitez de la loggia sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant, tout en étant proche des transports et des commodités. Un véritable cocon à découvrir.

iad France - Olivier Lautissier vous propose: Vivre à GARCHES, à la Verboise, c'est profiter chaque jour d'un environnement privilégié entre forêt, golf et commerces de proximité, dans l'un des quartiers les plus verts et recherchés de Garches

Découvrez cet appartement spacieux de 89,69 m²- 4 pièces, 3 espaces de couchage, à GARCHES, au calme absolu – Résidence arborée – Loggia

Entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence de standing sécurisée des années 70, l'appartement est dans un écrin de verdure.

Un bien pour les personnes recherchant :

- un appartement en pleine nature aux portes de Paris, proche de Saint Cloud, La Défense
- un environnement calme et verdoyant,
- une résidence familiale sécurisée,
- un cadre de vie paisible tout en restant proche des transports et commodités :

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de standing lumineux séduit immédiatement par ses volumes et son atmosphère apaisante.

Le vaste séjour avec cheminée ainsi que la cuisine aménagée s'ouvrent sur une grande loggia de 11 m² sans vis-à-vis donnant directement sur les jardins de la copropriété.
Un véritable espace de respiration pour lire, télétravailler, déjeuner ou simplement profiter du calme et de la verdure.

L'espace nuit comprend :

- 3 espaces de couchage
- une salle de bains design neuve,
- Un dégagement / espace Bureau
- un WC indépendant,
- de nombreux rangements.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un environnement idéal pour une famille avec jeunes enfants : espaces verts, tranquillité, circulation limitée et ambiance résidentielle recherchée.

Écoles, collège, commerces et commodités accessibles rapidement.
Le bus 360 situé au pied de la résidence rejoint la gare de Saint-Cloud et la gare de Garches Marne La Coquette en 12 minutes, permettant un accès rapide vers La Défense, Paris Saint Lazare, Versailles.

Un appartement idéal pour :
- les actifs parisiens,
- ceux qui travaillent en première couronne,
- les expatriés,
- les couples ou familles recherchant un équilibre rare entre nature, sérénité et accessibilité
- les retraités

Les + du bien :

Appartement de standing spacieux de 89,69 m²:
Grande loggia de 11 m² ,
Résidence arborée et sécurisée ,
Calme absolu ,
Vue verdure sans vis-à-vis ,
Parking en sous-sol ,
Cave ,
Proche transports, écoles et commerces ,
Cadre de vie nature aux portes de Paris.

Découvrez dores et déjà l'appartement en VIDEO.
C'est un appartement où le sent bien qui mérite d'être visité sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lautissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927708222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4920 euros