Vente Appartement 3 pièces 73 m² Arpajon (91290)

Découvrez cet appartement F3 au RDC surélevé à Arpajon, bénéficiant d'un séjour spacieux et de deux balcons. Rénovations récentes et prestations de standing garantissent un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

ARPAJON. Dans un environnement idéal, recherché et verdoyant. A 5 minutes à pied de la gare d'Arpajon (RER C) et 10 minutes à pied des écoles, du centre-ville et de ses commerces. Au sein de la Résidence La Prairie, copropriété verdoyante de standing, sécurisée et rénovée (ascenseur) sur une parcelle d'env. 35 000 m2 !
Venez découvrir ce splendide Appartement de type F3, située au RDC surelevé (1er étage réel), qui propose une superficie habitable de 73 m2, et se compose de la façon suivante :
Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée récente, avec accès à un premier balcon, un cellier, un séjour lumineux et spacieux d'env. 26 m2, avec accès à un deuxième grand balcon de 6.5 m2, un dégagement avec placards intégrés, un WC séparé, une salle d'eau (refaite en 2026), et deux chambres de 12 m2 et 9 m2.
Le tout, en un état impéccable ! En 2025, les pôles suivant ont été refait : l'installation électrique complète, le tableau général, les revêtements de sols et l'intégralité des enduits et peintures, mais également la salle d'eau.
Puis, on dispose également d'une Cave, d'env. 5 m2, pratique pour du rangement suppplémentaire, et située dans le hall du bâtiment.
Enfin, on bénéficie également d'une Place de Parking privée, en plus du parking visiteurs.
Les prestations complémentaires :
Huisseries en PVC Double vitrage et volets électriques. Chauffage collectif au gaz de ville. Eau chaude et eau froide collective, sur compteurs. Fibre optique raccordée.
Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le gardien, le syndic, l'ascenseur et l'assurance du bâti.
Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - - - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 781
Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Cléa NOBELEN
Taxe foncière : 1500 euros