Vente Appartement 4 pièces 97 m² Bron (69500)

Découvrez cet appartement lumineux de 97 m² à Bron, avec terrasse, rénové en 2025. Situé au 3ème étage d'une copropriété calme, il offre un séjour double spacieux et des finitions de qualité, idéal pour vivre ou investir.

69500 - BRON HOTEL DE VILLE - 4 PIÈCES, 2 CHAMBRES - 97 M² - TERRASSE, LUMINEUX, ÉTAT EXCEPTIONNEL, RÉNOVÉ EN 2025.

Germain Tisserand et Efficity vous proposent ce superbe appartement situé au 140 Ter Avenue Franklin Roosevelt à Bron, à proximité immédiate des trams T2 et T5, et de toutes commodités. Ce bien de 97 m², réparti en 4 pièces dont 2 chambres (possibilité d'une troisième), saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété calme et de standing, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une terrasse de 12.5 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur., ainsi que d'une loggia en véranda offrant un espace supplémentaire pour vos moments de vie, accessibles toutes deux depuis un séjour double de 39m2.

La cuisine séparée est entièrement équipée avec soins et dispose d'un balcon supplémentaire de 10m2. Les deux belles chambres de 12.5m2 chacune disposent de placards, l'appartement lui-même disposant de plusieurs rangements, d'une salle de bains avec baignoire thalasso et d'une salle d'eau réaménagée en buanderie, ainsi que de toilettes séparées.

Les finitions sont excellentes, avec une belle hauteur sur plafond, une climatisation réversible, une vue sur les Monts du Lyonnais, un système de chauffage récent et économique, des volets électriques, ...

Une cave spacieuse et très saine de 12m2 complète ce bien, qui peut également disposer d'un ou deux box fermés, carrelés et électrifiés en sous-sol en supplément.

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Germain Tisserand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°811992478.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Tisserand Germain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1675 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant