1 / 3
Description T5 à La roche-bernard
APPARTEMENT BEAUX VOLUMES 130m² A FINIR DE RENOVER
Cet appartement duplex de plus de 130 m² à La Roche-Bernard offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Ses magnifiques poutres apparentes et son espace lumineux en font un lieu authentique idéal pour vivre ou travailler.
La Roche-Bernard – Coeur de bourg, cité de caractère pleine de charme et d'authenticité.
Spacieux appartement en duplex de plus de 130 m², situé dans une petite copropriété de 4 lots.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation personnalisé selon ses goûts.
Ce lumineux duplex séduira les amateurs de beaux volumes et de lieux authentiques.
Il comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec espace cuisine, 3 chambres, un atelier, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à refaire.
À l'étage, un superbe espace, accessible par un escalier original, bénéficie de larges vélux neufs offrant une luminosité exceptionnelle.
Un véritable atout pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste, un espace détente ou télétravail.
L'ensemble de l'appartement est sublimé par de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse.
L'électricité a été entièrement refaite et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme.
Idéalement situé entre terre et mer, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié :
à environ 45 minutes de Vannes,
1 heure de Nantes et de son aéroport,
1 heure de Rennes,
et seulement 20 minutes des plages.
Un emplacement recherché alliant calme, qualité de vie et accessibilité.
Un bien de caractère aux nombreuses possibilités, parfait en résidence principale, pied-à-terre de charme ou projet patrimonial.
Contact :Laurence ROCHE –
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 144 000 €.
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
RCP SERENIS ASSURANCE
TTC
Numéro de mandat : 402
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.47 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
La Roche-Bernard – Coeur de bourg, cité de caractère pleine de charme et d'authenticité.
Spacieux appartement en duplex de plus de 130 m², situé dans une petite copropriété de 4 lots.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation personnalisé selon ses goûts.
Ce lumineux duplex séduira les amateurs de beaux volumes et de lieux authentiques.
Il comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec espace cuisine, 3 chambres, un atelier, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à refaire.
À l'étage, un superbe espace, accessible par un escalier original, bénéficie de larges vélux neufs offrant une luminosité exceptionnelle.
Un véritable atout pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste, un espace détente ou télétravail.
L'ensemble de l'appartement est sublimé par de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse.
L'électricité a été entièrement refaite et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme.
Idéalement situé entre terre et mer, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié :
à environ 45 minutes de Vannes,
1 heure de Nantes et de son aéroport,
1 heure de Rennes,
et seulement 20 minutes des plages.
Un emplacement recherché alliant calme, qualité de vie et accessibilité.
Un bien de caractère aux nombreuses possibilités, parfait en résidence principale, pied-à-terre de charme ou projet patrimonial.
Contact :Laurence ROCHE –
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 144 000 €.
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
RCP SERENIS ASSURANCE
TTC
Numéro de mandat : 402
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.47 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 130m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu 402-GROUPEBASIMMOBILIER
- Mise à jour 17/06/2026 à 02:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 100 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à La roche-bernard (Morbihan 56)
50%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
4% IMMOBILIER SAINT DOLAY
Agence immobilière à Saint-Dolay (56130)
4% Immobilier à votre disposition sur SAINT DOLAY, NIVILLAC, FEREL, LA ROCHE BERNARD, BEGANNE, MARZAN, ALLAIRE, MUZILLAC, PEAULE, LE GUERNO, THEHILLAC, RIEUX, ARZAL.....
Ventes similaires
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
