Vente Appartement 4 pièces 78 m² Dinan (22100)

Optez pour la propriété avec cet appartement T4 de 78,86 m² à Dinan. Traversant et lumineux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un séjour spacieux, deux chambres et un bureau. À découvrir vite.

Sous offre !

DINAN CENTRE-VILLE – Et si votre prochain loyer devenait votre premier investissement ?

Vous envisagez de devenir propriétaire à Dinan ?

Valérie Caplot vous propose en exclusivité cet appartement T4 traversant de 78,86 m² (surface loi Carrez), une belle opportunité pour franchir le cap du premier achat et créer un logement à votre image.

Situé au 1er étage d'une copropriété de 40 logements, il bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos projets de vie.

Vous y trouverez :

Un séjour-salon d'environ 28 m² pour partager de bons moments en famille ou entre amis

Une cuisine indépendante avec loggia

Deux chambres avec rangements

Une pièce supplémentaire pouvant devenir bureau, chambre d'enfant, dressing ou buanderie selon vos besoins

Une salle de bain

Un WC indépendant suspendu

Une cave privative d'environ 15 m²

Au quotidien, vous apprécierez la possibilité de tout faire à pied : commerces, écoles, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes.

Un bien qui permet d'entrer dans la propriété avec une surface confortable tout en conservant un potentiel de personnalisation selon vos goûts et votre budget.

Pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier :

Valérie Caplot

Votre Alliée Locale en Immobilier

07 69 46 86 47

Cette annonce référence 337608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CAPLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93919720800019.

Prix du bien : 199 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 103

Charges prévisionnelles annuelles : 934,40 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1179.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE CAPLOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 103
Montant moyen des Charges annuelles : 934.4 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant