Vente Appartement 1 pièce 29 m² Port leucate (11370)

Appartement rare et lumineux à Port Leucate, entièrement rénové et prêt à vivre. Profitez d'une vue mer depuis la loggia, au calme dans une résidence sécurisée avec gardien. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif.

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au 4ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, gardien et parking privatif.

Dès l'entrée, une sensation agréable se dégage : l'appartement est impeccable, soigné dans les moindres détails et parfaitement entretenu. Ici, rien à prévoir, rien à refaire, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter.

La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées, les huisseries ont été remplacées, et l'ensemble offre un confort immédiat, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif serein.

Depuis la loggia exposée Sud-Est, le regard s'évade entre la Méditerranée et le Canigou. Les petits-déjeuners prennent des airs de vacances, les fins de journée deviennent plus douces, et chaque instant rappelle la chance de vivre ou de séjourner dans un tel cadre.

Vendu meublé, cet appartement conjugue confort, praticité et plaisir du bord de mer. Sa situation au 4ème étage permet de profiter pleinement de la vue, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et ravalement de façade récent.

LES ATOUTS DU BIEN :

Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir

Cuisine rénovée

Salle d'eau rénovée

Huisseries remplacées

Vendu meublé

Loggia exposée Sud-Est

Vue mer et Canigou

4ème étage avec ascenseur

Résidence de standing avec gardien

Parking privé inclus

Copropriété sécurisée

Ravalement de façade récent

UNE SITUATION IDÉALE

A seulement 20 km de Perpignan et environ 50 km de Narbonne, Port-Leucate bénéficie d'un emplacement recherché entre mer, nature et accessibilité.

Ici, tout invite à profiter de la Méditerranée : plages, port de plaisance, balades, marchés, activités nautiques, pêche, animations estivales et douceur de vivre toute l'année.

Un appartement rare, lumineux et prêt à vivre, parfait pour celles et ceux qui recherchent un bien sans contrainte, avec une vraie vue, un vrai confort et cette atmosphère unique des vacances en bord de mer.

Prix de vente : 105000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 444617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 200 lots - dont 78 lots habitation.

Charges annuelles : 662 euros.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JOSSE Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 662 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non