Vente appartement de prestige 4 pièces 105 m² Paris 17 (75017)

Appartement familial à Paris, secteur Ternes-Bayen, offrant un calme absolu grâce à sa double exposition. D'une surface de 105,4m2, il comprend 2 chambres et une cuisine indépendante. À rénover, il est idéalement situé.

Bel appartement familial dans le secteur très recherché Ternes-Bayen, à proximité immédiate des commerces, du marché couvert, des écoles et de la promenade Pereire, arborée et fleurie.

D'une surface de105,4m2 Loi Carrez, au 3è étage ascenseur, l'appartement dispose d'une double exposition, donnant côté séjour sur une large impasse arborée et côté chambres sur une cour intérieure, calme absolu.

Entrée, salon, salle à manger, 2 chambres (la 3è chambre peut être recréée avec une cloison qui existait à l'origine).

Parquet, moulures, cheminée, séjour traversant Nord/Sud.

Cuisine indépendante, salle d'eau avec grande douche à l'italienne récente, double vasque et nombreux rangements, dressing séparé. WC séparé,

Une chambre dispose d'une douche et d'un lavabo.

Chauffage et eau chaude individuel gaz.

Grande cave de 9m2.

Double digicode, gardienne.

L'appartement est présenté vide, les photos sont meublées avec l'IA, sans modifications de structure. A rénover.

Prix 1120000 euros, honoraires à charge vendeurs

DPE D - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de PONCINS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce aété rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de PONCINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 504 531 609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :460036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.

Anne de PONCINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 504 531 609 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DE PONCINS Anne

Précision localisation : Ternes/Bayen

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non