Vente appartement de prestige 5 pièces 133 m² Paris 13 (75013)

Ce duplex familial aux derniers étages offre une terrasse plein ciel de 38 m² et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Idéalement situé au calme, proche du métro et des commodités, il saura séduire les familles.

PARIS 13 – TOLBIAC / OLYMPIADES

UN AIR DE MAISON – DERNIERS ÉTAGES – TERRASSE PLEIN CIEL 38 M² – CALME ABSOLU – TRIPLE EXPOSITION

À quelques pas du métro Olympiades (ligne 14), offrant un accès rapide aux principales gares parisiennes et à l'aéroport d'Orly, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une IMPASSE PRIVATIVE ET VERDOYANTE, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé aux DERNIERS ÉTAGES avec ASCENSEUR, ce duplex traversant de 118,55 m² Carrez (133 m² au sol) séduit par sa TRIPLE EXPOSITION Est, Sud et Ouest, sa belle LUMINOSITÉ et son CALME ABSOLU. Ici, seuls le ciel et le chant des oiseaux accompagnent le quotidien.

Le premier niveau comprend un vaste séjour traversant ouvrant sur un PREMIER BALCON, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec SECOND BALCON, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants ainsi qu'une magnifique TERRASSE PLEIN CIEL DE 38 M², véritable pièce de vie extérieure.

DPE C, DOUBLE VITRAGE, cave. BOX FERMÉ EN SUS.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 4600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON