Vente Appartement 4 pièces 82 m² Rueil malmaison (92500)

Appartement – 4 pièces – Rueil-Malmaison – Référence 70A010003

Habit'ici propose à Rueil-Malmaison à 800 m des bords de Seine dans un environnement calme et familiale et à 400 m de la gare RER un appartement lumineux situé au RDC d'un immeuble de 7 étages construit en 1998.

Cet appartement traversant en très bon état de type 4 pièces d'une surface de 81,66 m² est composé de :

- 1 grande entrée de 9,12 m² avec placard,

- 1 grand séjour de 21,07 m² baigné de lumière,

- 1 cuisine indépendante de 8,09 m² permettant de préserver les espaces de vie avec mur non porteur pour agrandir la pièce sur le séjour et obtenir une pièce de vie de 30 m²,

- 3 chambres de 11,03 à 12,05 m² chacune avec un placard,

- 1 salle de bain avec baignoire + WC indépendant.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien pour plus de praticité.

Travaux à prévoir : non
Copropriété sans procédure en cours
Nombres de lots : 74
Quotes part annuelle des charges courantes prévisionnelles de l'année 2025 pour le lot principal : 1 869 euros soit 156 euros/mois
Estimation de la taxe foncière de l'année 2025 : 1 135 euros
Classe énergie C (111 kWh/m²/an) et classe climat C (20 kg CO²/m²/an)
Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz
Montant théorique des dépenses énergétique estimé à 1165 euros/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Mathieu LELAVECHEF ou

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l'Acquéreur
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1165 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON