Vente Appartement 2 pièces 35 m² Saint-raphaël (83700)

Exclusivité : beau T2 en rez-de-jardin avec terrasse, dans une résidence offrant piscine chauffée et tennis. Ce bien meublé est parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec de belles prestations.

iad France - Valérie Martinet vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINT RAPHAEL - BEAU T2 de PLAIN PIED - 35 M2 environ -
Appartement 2 pièces rénové et meublé, en rez de jardin situé dans une résidence avec piscine.

Il comprend : entrée privative, séjour avec cuisine équipée, chambre avec lit double et placard, salle d'eau, WC séparés, grande terrasse de 7m2 environ.

Equipements de qualité: fenêtres double vitrage, volet électrique, électroménager...
La résidence offre de belles prestations pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine chauffée de 400m2 environ, tennis, aire de jeux, mini-golf, laverie, snack...

Une place de parking extérieure complète cet appartement.
Régisseur à l'année dans la résidence.
Les ++ : idéal investissement, localisation en secteur résidentiel, calme, proche centre commercial (1km), place de parking privative, eau et électricité comprises dans les charges, location saisonnière possible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.33€ par mois (soit 2716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2716 euros