Vente appartement de prestige 3 pièces 66 m² Boulogne-billancourt (92100)

iad France - Elodie Ilardi vous propose: Coup de coeur - Dans le quartier du Trapèze/ Rives de Seine, nous vous proposons ce charmant appartement 3 pièces en duplex et en derniers étages d'une résidence sécurisée de 2009.

Comme une maison sur le toit, aux 7ème et 8ème étages, ce bien très lumineux et sans vis à vis se compose, au premier niveau d'une entrée desservant un séjour avec sa cuisine aménagée et fermée par une élégante verrière, d'une chambre avec sa salle de douche et de WC séparés.
Toutes ces pièces ont un accès direct à la terrasse plein ciel de 17,70m2 exposée ouest.

A l'étage, se trouve une 2ème chambre avec sa salle de bain et sa pièce dressing aménagée.

Logement très fonctionnel, sans perte de place avec de nombreux rangements, bonne isolation thermique et phonique, chauffage et eau chaude collectifs, résidence sécurisée (vidéophone, digicode). Au calme donnant sur cour et avec une vue sur le parc de Billancourt.

Une place de parking boxée complète ce bien en sous-sol.

Appartement en excellent état, situé au cOEur d'un écoquartier très dynamique – avec de grands espaces verts – proche des commerces, des crèches, des écoles, des transports (à 7 minutes de M9 Billancourt ou Marcel Sembat, T2 , Bus, future gare du grand Paris) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.33€ par mois (soit 4288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 698400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 698400 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4288 euros