Vente Appartement 3 pièces 63 m² Elbeuf (76500)

Investissement clé en main à Elbeuf : T3 de 61,66 m² vendu loué, offrant une rentabilité brute de 7 %. Idéal pour un investisseur, avec revenus locatifs immédiats et toutes commodités à proximité.

iad France - Euloge Ngassaki vous propose: EN EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ BRUTE 7 % – ELBEUF CENTRE

À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville d'Elbeuf, découvrez cet appartement T3 de 61,66 m² vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.

Situé au 3 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking fermé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et services.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon et une terrasse viennent compléter l'ensemble.

Les prestations :

- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Fibre optique
- Garage
- Balcon
- DPE : C

Informations locatives :

- Loyer actuel : 625 € charges comprises (560 € hors charges)
- Bail en cours jusqu'au 26 juin 2028
- Rentabilité brute : 7 %

Un investissement clé en main offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs dès l'acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Euloge Ngassaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943205799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.24
- Superficie terrain : 1122
- Surface du balcon : 4.56
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1424 euros