Vente Appartement 3 pièces St cyr sur loire (37540)

Opportunité unique à Saint-Cyr-sur-Loire : T3 moderne de 58.1 m² avec jardin privatif de 42.3 m². Profitez d'une architecture élégante et des bords de Loire à proximité. Un cadre de vie idéal à deux pas de Tours.

Opportunité Unique : T3 avec Jardin Privatif à Saint-Cyr-sur-Loire

Vivez La vie au fil de l'eau" dans une résidence d'exception.

Située au 45, rue Aristide Briand, à deux pas des bords de la Loire classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez une résidence à l'architecture élégante mêlant toits en ardoises naturelles et façades aux teintes pierre de tuffeau.

L'Appartement :

Ce superbe T3 de 58.1 m² situé en rez-de-chaussée a été pensé pour une habitabilité optimale : Espace de vie : Un séjour/cuisine spacieux de 21.6 m² ouvrant sur l'extérieur.

Côté Nuit : Deux belles chambres de 11.5 m² et 10.7 m².

Commodités : Une salle de bain de 5.3 m², un WC séparé et un cellier pratique de 2.0 m².

Extérieurs d'exception : Profitez d'une terrasse de 7.3 m² prolongée par un vaste jardin privatif de 42.3 m², véritable oasis de fraîcheur.

Prestations de Qualité :

Performance énergétique RE 2020 (haut niveau d'isolation).

Espaces de vie sur carrelage et chambres sur parquet bois contrecollé.

Menuiseries extérieures en aluminium.

Chape isophonique pour un calme absolu.

une cave incluse
Stationnements en sus obligatoires (2 places en sous sol pour 20 000 €)

Une Localisation Idéale

Saint-Cyr-sur-Loire, "ville jardin", offre un cadre de vie serein à proximité immédiate de Tours : À pied : Bords de Loire et pharmacie à 3 min, épicerie à 7 min.

En vélo : Centre-ville de Tours et Parc de la Péraudière en 5 min.

Transports : 4 lignes de bus au pied de la résidence et Gare TGV de Tours à 15 min (Paris à 1h).

Investissez dans une pierre précieuse pour votre patrimoine.

D'autres typologies disponibles

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non