Description T1 à Valenciennes
Résidence Affaires
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 444 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Residhome
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Residhome du Théâtre est une résidence d'Affaires, idéalement située à Valenciennes, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du théâtre Le Phénix et de la gare SNCF.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 45 minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin et proche des transports en commun constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, ménage, blanchisserie, salle de fitness et parking.
La copropriété se compose de 71 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Residhome, marque du groupe Réside Etudes, exploite de nombreuses résidences en France et bénéficie d'une solide expertise dans la gestion de résidences d'affaires et de tourisme.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27889 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 27889
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, aéroport, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 5 444 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Residhome
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Residhome du Théâtre est une résidence d'Affaires, idéalement située à Valenciennes, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du théâtre Le Phénix et de la gare SNCF.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 45 minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin et proche des transports en commun constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, ménage, blanchisserie, salle de fitness et parking.
La copropriété se compose de 71 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Residhome, marque du groupe Réside Etudes, exploite de nombreuses résidences en France et bénéficie d'une solide expertise dans la gestion de résidences d'affaires et de tourisme.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27889 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 27889
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, aéroport, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 22m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel Etage : 4
- Réf. annonce ParuVendu 0F77DCCD25C74593
- Mise à jour 11/06/2026 à 07:17
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Valenciennes (Nord 59)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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