Vente Appartement 1 pièce 19 m² Thenac (17460)

Investissez sereinement dans une résidence médicalisée à Thenac. Avec une rentabilité de 8,44% et des loyers stables dès l'acquisition, ce bien vous offre une gestion simplifiée tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable pour les résidents.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée (EHPAD) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 175 €
• Rentabilité : 8,44 %
• Gestionnaire : Senior Care

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit occupée ou non.

Description du bien :
Cette chambre, située au rez-de-chaussée, offre une disposition fonctionnelle et sécurisée avec une pièce principale et une salle d'eau avec sanitaires.

À propos de la résidence :
Les Jardins des Hauts de Thenac est un EHPAD idéalement situé à Thenac, en Charente-Maritime, à proximité de Saintes et à 25 km de Royan.
Elle accueille une clientèle âgée dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation, proche du centre-ville, des pôles de soins et des grands axes routiers, constitue un atout majeur pour son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking.
La copropriété est composée de 60 chambres individuelles réparties sur un bâtiment de plain-pied.

À propos du gestionnaire occupant :
Domidep est un acteur majeur du secteur des EHPAD en France, avec plus de 140 établissements répartis sur le territoire.
Il se distingue par son expertise, la stabilité de sa gestion et son engagement en faveur du bien-être des résidents.

Le coin du LMNP
- Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27838 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27838

Précision localisation : centre ville, animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON