Vente Appartement 5 pièces 90 m² Survilliers (95470)

À découvrir, cet appartement spacieux de 90 m² au dernier étage avec un double séjour baigné de lumière et un balcon offrant une vue dégagée. Idéal pour une famille ou un investisseur, avec potentiels d'aménagement et de rentabilité.

iad France - Matthieu Roque vous propose: SURVILLIERS |
Appartement T5 de 90 m² Dernier Étage , Potentiel 4 Chambres ,possibilite d'acquerir garage individuel fermé

Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur (fort potentiel de rentabilité en location ou colocation grâce à la 4ème chambre possible), ce bien est une rareté sur le marché.

L'espace d'une maison,
le budget d'un appartement : l'opportunité la plus compétitive du secteur.

Niché au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce vaste appartement de
90 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

L'AGENCEMENT :
Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
Vaste pièce de vie :
Un double séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur un large balcon confortable avec une vue apaisante sur les espaces verts.
Espace cuisine :
Une cuisine indépendante offrant un beau volume pour concevoir votre futur espace d'expression culinaire.
Espace nuit :
Composé de 3 chambres (dont une avec point d'eau privé), une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle, et un WC séparé.

LES POINTS FORTS :
Confort thermique : Menuiseries PVC double vitrage performantes. Praticité : Volet roulant électrique sur le balcon. Charges 'Tout Inclus' : Chauffage et eau chaude intégrés pour un budget parfaitement maîtrisé.

Annexes : Cave incluse. Option : Possibilité d'acquérir un garage au pied de l'immeuble en supplément.

LE POTENTIEL :
'Révélez tout le cachet de ce volume exceptionnel : une toile blanche idéale pour concrétiser votre projet de décoration intérieure et créer un espace de vie moderne et personnalisé.'

LOCALISATION IDÉALE :
Écoles, commerces et RER D (Paris en 30 min) accessibles à pied.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408€ par mois (soit 4896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943471490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4896 euros