Vente Appartement 4 pièces 79 m² Massy (91300)

Opportunité d'investissement : appartement rénové de 4 pièces, lumineux, situé dans un cadre verdoyant. Configuration idéale pour créer une 4ème chambre et optimiser la rentabilité locative. Proche des transports et commodités.

iad France - Olivier SALESSE vous propose: ***EN EXCLUSIVITE*** : Appartement RÉNOVÉ dans un PARC résidentiel de 6 000m² !

Vous cherchez un appartement bien AGENCÉ, LUMINEUX, au CALME, avec un accès rapide aux transports et au cOEur d'un PARC verdoyant ? Ce bien coche toutes les cases !

INVESTISSEURS, ce bien représente une VÉRITABLE OPPORTUNITÉ ! Sa configuration permet facilement la création d'une 4ième chambre, offrant ainsi un excellent potentiel de RENTABILITÉ locative.

Situé à Massy, à l'entrée du quartier Villaine, cet appartement 4 pièces de 80 m² en rez-de-chaussée surélevé et SANS vis-à-vis bénéficie d'un environnement agréable, à seulement 10 minutes à pied des écoles, commerces, du RER B/C Massy-Palaiseau, TGV, tramway T12, et future ligne 18.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une GRANDE pièce de vie de 28 m², avec ses nombreux RANGEMENTS, son agencement moderne et sa belle LUMINOSITÉ. Vous bénéficierez d'une vue dégagée, SANS VIS-À-VIS, sur le JARDIN FLEURI de la résidence.
La cuisine SCHMIDT, qualitative, est entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE.

L'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES, dont une avec rangements. Les deux autres offrent la possibilité d'aménager FACILEMENT des placards. Une salle de bain avec BAIGNOIRE et sèche-serviette ainsi que des WC SEPARES complètent cet espace.

L'appartement a fait l'objet d'une RÉNOVATION COMPLÈTE : isolation des murs, électricité, cuisine, salle de bain, sols et peintures.

Côté confort : eau froide incluse dans les charges. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle, permettant de MAITRISER votre consommation énergétique. Essentiel pour réaliser des ECONOMIES. Fibre installée.
Une CAVE privative de 5m² vient compléter ce bien. Vous disposerez également d'une cave commune et d'une PLACE DE PARKING attribuée au sein de la résidence.

POURQUOI ce bien se démarque : RÉNOVÉ – CADRE VERDOYANT – LOCALISATION IDEALE – LUMINEUX

Suggestions d'aménagement virtuel non contractuelles.

VISITE VIRTUELLE disponible à la demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.42€ par mois (soit 1925 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier SALESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.9
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1925 euros