Vente Appartement 2 pièces 50 m² Brétigny-sur-orge (91220)

Studio en plein centre-ville, l'emplacement idéal pour vivre sans voiture. Ce T2 lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un stationnement privatif, un véritable atout. Emplacement de choix pour investisseurs ou primo-accédants.

iad France - Linda Lauze vous propose: 📍 COUP DE CŒUR EN PLEIN CENTRE-VILLE – TOUT À PIED !
Bel appartement T2 lumineux avec parking – Brétigny-sur-Orge
Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine, commodités et transports ? Ne cherchez plus ! Situé au cOEur de Brétigny-sur-Orge, cet appartement chaleureux et parfaitement agencé saura séduire les citadins en quête de confort tout comme les investisseurs avisés.

🚊 Une localisation stratégique et ultra-recherchée
** Gare RER C à 5 minutes à pied : Idéal pour les actifs parisiens.

** Commerces au pied de l'immeuble : Supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité immédiate.

** Le quotidien sans voiture : Tout se fait absolument à pied !

🔑 Un intérieur soigné et fonctionnel
Découvrez un aménagement optimisé où chaque mètre carré est valorisé :

* Une entrée accueillante avec rangements.

* Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou recevoir.

* Une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et prête à l'emploi.

* Une chambre confortable et cocooning.

* Une salle de bain propre et fonctionnelle.

* Des toilettes indépendantes, un vrai plus pour le confort au quotidien.

* Le grand bonus : Une place de stationnement privative complète ce bien. Un atout rare et indispensable en plein centre-ville !

🎯 Le profil idéal ? C'est le vôtre !
+ Premier achat : Posez vos valises dans un premier nid douillet, sans travaux à prévoir et proche de tout.

+ Investissement locatif : Un emplacement numéro 1 garantissant une forte demande locative, un risque de vacance proche de zéro et une excellente rentabilité.

📞 Contactez-moi vite pour le découvrir !
Les biens combinant centre-ville, gare à pied, aucun travaux et parking sont extrêmement recherchés sur le secteur. Ne laissez pas passer votre chance, une visite s'impose !

Disponibilités pour les visites 7j/7 sur rendez-vous

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.55
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1504 euros