Vente Appartement 4 pièces 83 m² Angoulême (16000)

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À VENDRE : Appartement idéal PREMIER ACHAT à Angoulême, à 5 minutes de la gare et des commerces, parfait pour un premier achat ! - À VENDRE : Très bel appartement T4 de 83 m² à Angoulême, une opportunité à ne pas manquer ! Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, cet appartement rare sur le marché vous séduira par ses prestations récentes et son état impeccable. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement en colocation. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande pièce à vivre de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. Avec ses trois chambres, cet appartement offre un confort inégalé, répondant ainsi aux besoins des familles ou des colocataires en quête d'espace. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une place de parking, un véritable atout dans ce secteur prisé d'Angoulême. Vous apprécierez également la présence d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. La localisation est un autre point fort : tous les commerces sont accessibles à pied, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne, rendant cet appartement encore plus attrayant. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité, libre de toute occupation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 467,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr