Vente Appartement 4 pièces 75 m² Cannes (06400)

Profitez d'un appartement 4 pièces rare avec jardin de 180 m², dans un secteur calme de Cannes. Séjour lumineux de 24 m², véranda et garage fermé. Idéal pour famille ou investissement locatif avec loyer de 1500€ jusqu'en 2026.

Cannes ? Bas Croix des Gardes : Appartement 4 pièces avec jardin dans une résidence de 2003.
Ce très beau 4 pièces de 75.27 m² (loi Carrez), vous séduira par ses atouts uniques.

Un séjour de 24 m², exposé plein sud et ouvert par son côté ouest, sur une agréable véranda de plus de 8 m² (non comprise dans la surface Carrez).
Un spacieux jardin privatif d'environ 180 m², au calme, vous permettant de profiter en toute tranquillité de l'espace extérieur ainsi que des belles journées ensoleillées.
Trois chambres, toutes avec placards, une salle de bain, une salle de douche, toilette, ainsi qu'une terrasse attenante à l'une des chambres complètent le bien.

Et afin de ne rien oublier, une cave, ainsi qu'un garage fermé et sécurisé sont proposés avec l'appartement.
Ravalement de façade en cours financé par le vendeur.

Vendu loué jusqu'au 30/09/2026.
Loyer mensuel 1500€.
Secteur calme de Cannes.
Accès direct aux 80 hectares de végétation de la fameuse et célèbre Croix des Gardes pour des balades en famille ou les plus sportifs.
Idéal famille, mais aussi investissement locatif, très bonne rentabilité possible.
Rare sur le secteur.
À visiter rapidement.
HT
Numéro de mandat : 228

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : croix des gardes

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3060 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON