Vente Appartement 4 pièces 90 m² Perigueux (24000)

Charmant appartement T4 au dernier étage avec vue sur la cathédrale. Parfaitement entretenu, il offre un espace de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse, à deux pas des commerces. Idéal pour une vie citadine ou un investissement.

Appartement T4 de charme – 90m2 au sol à Périgueux centre-ville

Situé au 3? et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de standing, parfaitement entretenu, cet appartement T4 en très bon état bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Périgueux, dans le quartier historique.

Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied.

D'une surface de 73 m² loi Carrez et 90 m² au sol, ce bien plein de charme offre une disposition fonctionnelle et optimale. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie.

Toutes les pièces disposent d'une belle luminosité.

Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son cachet (les amateurs de charpentes apparentes seront ravis), son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses parties communes, en excellent état. L'immeuble, bien entretenu, reflète tout le charme de l'ancien. Petit plus, la vue sur notre belle cathédrale.

Actuellement prêt à être loué, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel estimé à environ 10 000 BRUT.

Un appartement coup de cœur, idéal pour profiter d'une vie citadine à pied dans un cadre de caractère.

À noter : immeuble sans ascenseur.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1657€

- DPE : D

- Mode de chauffage : électrique

- Mode de distribution de l'eau chaude : électrique

Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 609729 )

Nom du négociateur : CHADOURNE Cyril

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant