Vente Appartement 2 pièces 44 m² Survilliers (95470)

Appartement T2 rénové au 1er étage d'une résidence sécurisée à Survilliers. Lumineux grâce à son exposition ouest, il est clé en main et n'attend que vous. Proximité des commodités et place de stationnement incluse.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce bien grâce à notre présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Profitez de notre expertise pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

Ce bel appartement T2 de 44,14 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de standing à Survilliers, a été construit en 2010 et entièrement rénové. Proposé « clé en main », il ne nécessite aucun travaux.

Cadre de vie privilégié et paisible :

- Résidence calme avec vue dégagée ;

- Exposition ouest garantissant une belle luminosité ;

- Proximité du centre bourg, commerces, gare, accès A1, aéroport Roissy CDG à moins de 15 min.

Agencement :

- Entrée avec placard équipé d'étagères et penderie ;

- Séjour lumineux ;

- Cuisine non aménagée à personnaliser ;

- Chambre avec placard équipé d'étagères et penderie ;

- Salle de bains équipée ;

- Toilettes séparées.

Atouts :

- Résidence sécurisée et calme ;

-Parties communes entièrement rénovées en 2026

- Place de stationnement incluse ;

- Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.

Un investissement serein dans un secteur recherché.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : non communiquée

- État du bien : très bon état

- Lots : appartement n°116 (charges communes 513 tantièmes, bâtiment 375 tantièmes, ascenseur 611 tantièmes) ; stationnement n°354 (charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes)

- Tout à l'égout

- DPE : 165 kWhEP/m².an (C), GES : 6 kg CO2/m².an (A)

- Estimation du coût énergétique annuel : 740 à 1 040 € (réf. 2021-2023)

- Prix : 168 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

- Vente en délégation de mandat

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI ou .

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN : 837 704 584, carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI Paris Île-de-France, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUARNERI

Carte T n°CPI 6000 010 • En delegation avec Abriculteurs

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros