Vente Appartement 2 pièces 44 m² Survilliers (95470)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 44,09 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Survilliers, au calme et en retrait de la rue. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux, idéal pour primo-accédant ou investisseur.



Profitez d'un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif de 42 m² et une terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des nuisances. L'orientation ouest assure une belle luminosité et un accès direct du séjour vers l'extérieur.



Situation idéale : à quelques pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes.



L'appartement propose :

• Entrée avec placard équipé d'étagère et penderie

• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, au calme

• Cuisine non aménagée à personnaliser

• Chambre avec placard équipé d'étagère et penderie

• Salle de bains équipée

• Toilettes séparées



Atouts :

• Résidence sécurisée et calme

• Jardin et terrasse privatifs en retrait de la rue

• Place de stationnement incluse

• Aucun travaux à prévoir



Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 67 €/mois

- Taxe foncière : non communiquée

- DPE : 185 kWhEP/m².an (classe D)

- GES : 7 kg CO2/m².an (classe B)

- Estimation du coût énergétique : entre 810 et 1 130 €

- Possibilité d'acquérir un box en supplément (15 000 €)

- Bien en délégation de mandat



Prix : 175 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Vente en délégation de mandat

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI ou .



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr



Sandrine GUARNERI

Carte T n°CPI 6000 010 • En delegation avec Abriculteurs

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 129
Montant moyen des Charges annuelles : 804 euros