Vente Appartement 3 pièces 73 m² Survilliers (95470)

Cet appartement lumineux, entièrement rénové, offre un cadre de vie paisible avec vues sur les espaces paysagers. Idéal pour une famille, il est à proximité du centre-bourg et des transports, avec une place de stationnement incluse.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers.



Nous vous proposons ce T3 de 73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien "clé en main" ne nécessite aucun travaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.



L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, avec vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence et le pigeonnier.



Points forts :

• Exposition Sud/Ouest/Nord, garantissant une belle luminosité.

• À proximité immédiate du centre-bourg, commerces, gare et accès A1. Aéroport Roissy CDG à moins de 15 minutes.



Agencement :

• Entrée avec grand placard.

• Cuisine indépendante non aménagée (à aménager selon vos goûts).

• Séjour lumineux.

• Deux chambres avec placard.

• Salle de bains équipée.

• Toilettes séparées.



Atouts :

• Résidence de standing sécurisée au calme.

• Bonne orientation, lumineux.

• Place de stationnement extérieure incluse.

• Bien rénové, aucun travaux à prévoir.

Un investissement serein dans un secteur recherché.



À noter :

- Taxe foncière : non communiquée

- Très bon état général

- Appartement lot 120 (Charges communes 837 tantièmes, Bât 611 tantièmes, Ascenseur 996 tantièmes)

- Parking extérieur lot 345 (Charges communes 20 tantièmes, Parking 20 tantièmes)

- Tout à l'égout

- DPE : 135 kWhEP/m².an (C), GES : 5 kg CO2/m².an (A)

- Coût énergie : entre 960 € et 1 340 € (réf. 2021-2023)

- Charges mensuelles : 131 €

- Nombre de lots : 130



Prix de vente : 233 300 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Possibilité d'acquérir un box en sus à 12 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Délégation de mandat.



Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI ou .



Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.



Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584 – Carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France – Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr



Sandrine GUARNERI

Carte T n°CPI 6000 010 • En delegation avec Abriculteurs

Prix net vendeur : 220750 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 1572 euros